Все повече българи избират да инвестират в покупка на имот в Гърция – най-често в красивия район Халкидики – перлата на Северна Гърция.
Тук 96 плажа са удостоени с международното отличие “Син флаг” – знак за кристално чисти води, безопасност, отлична инфраструктура и опазена природа.
Мога ли аз, като български гражданин да купя имот в Халкидики?
Да, граждани на ЕС могат свободно да купуват имоти в Гърция.
Нужен ли ми е гръцки данъчен номер (AФМ)?
Да. Всеки купувач, независимо от националността, трябва да има гръцки данъчен номер (AFM) .
Колко струват допълнителните разходи по сделката?
- Обичайно разходите по сделката са около 8–10% от стойността на имота и включват:
- • Нотариални такси
- • Данък при покупка
- • Такса за вписване в имотния регистър
- • Адвокатски услуги
- • Такса агенция
Мога ли да купя имот с ипотека от българска банка?
Да, възможно е да закупите имот в Гърция с ипотека от българска банка, но има някои специфики, които трябва да вземете под внимание.
Българските банки не предоставят ипотечни кредити директно за покупка на имоти в Гърция, но има възможност да отпуснат заем за такива цели, ако имот в България се използва като обезпечение.
Мога ли да купя имот в Гърция и да го отдавам под наем?
Да, като гражданин на ЕС, имате правото да закупите имот в Гърция и да го отдавате под наем — както краткосрочно (например чрез платформи като Βοοκing и Airbnb), така и дългосрочно. Въпреки това, е важно да сте запознати с актуалните регулации и данъчни задължения, за да осигурите законност и оптимизация на доходите си.
Кои са най-добрите райони за инвестиция в Халкидики?
- • Касандра (Kassandra): Най-популярната и туристическа част на Халкидики, с високи цени и стабилни доходи от краткосрочни наеми.
- • Курортни селища като Афитос, Криопиги, Полихроно, Ханиоти, Пефкохори и Елани са винаги търсени от гръцки, български, сръбски, немски, турски и румънски туристи.
- • Пазарна стойност:Недвижимите имоти в Халкидики имат потенциал за нарастваща стойност с времето, което прави инвестицията още по-привлекателна.
Основни стъпки при покупка на имот в Халкидики
- Избор на имот– Изберете имот с помощта на агенция за недвижими имоти. Сътрудничеството с Greximo Real Estate не приключва с подписването на предварителния договор… то започва именно тогава!
Ние работим с доказани професионалисти в различни области, за да осигурим Вашето спокойствие и удовлетвореност през целия процес на покупка. - Какво Ви гарантираме?
• Сигурност при покупката: Адвокат извърша необходимите правни проверки. Дали имотът е свободен от ипотеки, тежести или спорове.
• Техническа проверка на имота Архитект от нашата агенция ще извърши детайлен преглед на техническата документация, за да се уверим, че имотът отговаря на проекта и е построен в съответствие с градоустройствените изисквания. - Издаване на гръцки данъчен номер (AФМ) – задължително условие за придобиване на имот в Гърция.
- Подписване на предварителен договор.
Той фиксира условията на сделката и обикновено изисква авансово плащане, в размер на 10%, което гарантира намерението за покупка. - Подписване на нотариален акт
Сделката се финализира пред нотариус, който удостоверява и гарантира законното прехвърляне на собствеността. Той преглежда всички официални документи, изготвя окончателния договор и регистрира сделката в публичните регистри. След това купувачът получава нотариален акт и собствеността се вписва в Ипотечния регистър на съответния регион.
С нашето съдействие, ще преминете през всяка фаза на процеса по придобиване на имот в Гърция с пълна увереност и спокойствие.
Ние от Greximo Real Estate се надяваме, че сме ви били полезни с настоящата публикация и ще Ви улесним при избора Ви на дом в Халкидики, Гърция.
