Все повече българи избират да инвестират в покупка на имот в Гърция – най-често в красивия район Халкидики – перлата на Северна Гърция.
Тук 96 плажа са удостоени с международното отличие “Син флаг” – знак за кристално чисти води, безопасност, отлична инфраструктура и опазена природа.
Мога ли аз, като български гражданин да купя имот в Халкидики?
Да, граждани на ЕС могат свободно да купуват имоти в Гърция.
Нужен ли ми е гръцки данъчен номер (AФМ)?
Да. Всеки купувач, независимо от националността, трябва да има гръцки данъчен номер (AFM) .
Колко струват допълнителните разходи по сделката?
Обичайно разходите по сделката са около 7-8% от стойността на имота и включват:
- Нотариални такси
- Данък при покупка
- Такса за вписване в имотния регистър
- Адвокатски услуги
- Комисионно възнаграждение за посреднически услуги
Мога ли да купя имот с ипотека от българска банка?
Да, възможно е да закупите имот в Гърция с ипотека от българска банка, но има някои специфики, които трябва да вземете под внимание.
Българските банки не предоставят ипотечни кредити директно за покупка на имоти в Гърция, но има възможност да отпуснат заем за такива цели, ако имот в България се използва като обезпечение.
Мога ли да купя имот в Гърция и да го отдавам под наем?
Да, като гражданин на ЕС, имате правото да закупите имот в Гърция и да го отдавате под наем — както краткосрочно (например чрез платформи като Βοοκing и Airbnb), така и дългосрочно. Въпреки това, е важно да сте запознати с актуалните регулации и данъчни задължения, за да осигурите законност и оптимизация на доходите си.
Кои са най-добрите райони за инвестиция в Халкидики?
- Касандра (Kassandra): Най-популярната и туристическа част на Халкидики, с високи цени и стабилни доходи от краткосрочни наеми.
- Курортни селища като Афитос, Криопиги, Полихроно, Ханиоти, Пефкохори, Палюри, Сани и Елани са винаги търсени от български, сръбски, гръцки, немски, турски и румънски туристи.
- Пазарна стойност:Недвижимите имоти в Халкидики имат потенциал за нарастваща стойност с времето, което прави инвестицията още по-привлекателна.
Избор на имот с професионален партньор – стандартът на Greximo Real Estate
- Избор на имот– Ние не сме брокери „по телефона“. Отиваме на място, проверяваме всеки детайл и се уверяваме в реалната стойност на всеки имот. Предлагаме само качествени имоти – такива, които самите ние бихме купили. Сътрудничеството с Greximo Real Estate не приключва с подписването на предварителния договор — то започва именно тогава. Работим само с доказани професионалисти, за да осигурим сигурност, прозрачност и спокойствие през целия процес на покупка.
- Какво ви гарантираме?
- Сигурност при покупката – адвокат извършва пълни правни проверки: собственост, ипотеки, тежести и спорове
- Техническа проверка на имота – архитект от нашия екип извършва детайлен преглед на цялата техническа документация и реалното състояние на имота, за да потвърди пълното съответствие с одобрения проект и действащите градоустройствени изисквания.
- Реална пазарна цена – професионално преговаряне, защитаващо Вашия интерес
- Спестено време – селекция само на подходящи и проверени имоти
- Пълен процес „до ключ“ – от оглед и предварителен договор до нотариален акт
- Експертно мнение – правилна локация, инвестиционен потенциал и дългосрочна стойност
- Ексклузивни оферти – имоти извън публичните обяви
- Подписване на нотариален акт – Сделката се финализира пред нотариус, който удостоверява и гарантира законното прехвърляне на собствеността. Той преглежда всички официални документи, изготвя окончателния договор и регистрира сделката в публичните регистри. След това купувачът получава нотариален акт и собствеността се вписва в Ипотечния регистър на съответния регион.
С нашето съдействие, ще преминете през всяка фаза на процеса по придобиване на имот в Гърция с пълна увереност и спокойствие.
Ние от Greximo Real Estate се надяваме, че сме ви били полезни с настоящата публикация и ще Ви улесним при избора Ви на дом в Халкидики, Гърция.
